売却にかかる諸費用
ご売却には諸費用がかかります
売買金額から、ご売却に関わる諸費用を引いた残りがお客様の概算の手取り金額になります。
なお、ご購入時のローンの債務が残っているお客様は残債額をお聞かせ下さい。
ご売却には諸費用がかかります
売買金額から、ご売却に関わる諸費用を引いた残りがお客様の概算の手取り金額になります。
なお、ご購入時のローンの債務が残っているお客様は残債額をお聞かせ下さい。
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印紙代：売買契約書に印紙を貼付します。 所得税 / 住民税：マイホームを売却し、譲渡益が出た場合、3,000万円の特別控除が利用できる場合があります。 |
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仲介手数料：売買価格が400万円超の場合成約価格の3％＋6万円（別途、消費税） 土地家屋調査士費用：境界の明示、土地の測量、建物未登記部分の登記などが必要になる場合があります。 |
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ローン残債額 抵当権の抹消費用 司法書士手数料：既に新居へお移りの場合は住所変更登記が必要になることもあります。 |
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引越し費用等 |
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仲介手数料ってどのくらい？
仲介手数料は次で算出された金額です。
算出方法
売買価格に
- 200万円以下の金額・・・5％
- 200万円を超え400万円以下の金額・・・4％
- 400万円を超える金額・・・3％
を乗じて得た金額の合計＋消費税
例
例えば売買価格1,000万円の場合
- 200万円×5％＝10万円
- 200万円×4％＝8万円
- 600万円×3％＝18万円
仲介手数料：10万円＋8万円＋18万円＝36万円
仲介手数料は成功報酬です。
通常、不動産は400万円を超える事が多いので、この場合は次の計算式で求められます。
（仲介手数料＝「売買価格×3％＋6万円」+ 消費税）
