お客様のご事情などをお聞きし、どのような売却方法が適切か、どのような諸費用・税金がかかるのかなど、お客様の要望にあったご売却を親身にお世話させていただきます。

不動産の早期売却のために、土地・建物の状況、近隣環境をスタッフが確認し市場の調査、売出・成約事例、建築法規、権利関係などの調査をもとに不動産の査定を行います。

お客様との間で締結される売却活動依頼の契約です。
媒介契約の種類によって活動内容が異なります。

既存のお客様へのご紹介やインターネット・チラシなどの様々な広告活動を展開し、
実際のご売却不動産を買主様に見学していただきます。
ご売却不動産のセールスポイントを売主様に変って買主様にアピールいたします。

ご売却不動産の販売活動の経過を報告し、購入希望のお客様の意思表示として購入申込みを頂きます。

購入希望者の方と売却条件を調整し、合意のもとで売買契約を締結いたします。
契約書に記載された条文に基づいて売主様、買主様双方の権利や義務を履行することになります。

抵当権等のローン残債がある場合、金融機関と協議の上、事前に抹消に必要な手続き、
また引越しの準備を始めましょう。

買主様より売買代金を受け取り、登記を申請すれば、不動産の引渡しです。
引渡しまでに引越しを済まさなければなりません。

居住用不動産の特別控除や事業用資金の買換えの特例など、売却した年の翌年２月１６日～３月１５日の間で税務署に申告する必要があります。