初めての軍用地売却
ここがうふにし開発のオススメポイント！
- 取引に精通したスタッフ
- 地域密着型の不動産会社として取引に精通したスタッフがご納得頂けるまでご相談を承ります。
- 過去の取引実績
- 村面積の36％を軍用地が占める読谷という土地柄、うふにし開発ではこれまでに数多く軍用地売却のご相談を頂き、お取引をさせて頂いております。
- 丁寧にご説明
- 軍用地を売却されるお客様はほとんどの方が初めての経験です。うふにし開発ではご不明な点が無くなるまで丁寧にご説明差し上げます。
軍用地売買の専門スタッフ
- 伊敷 亮太（いしき りょうた）
- 1981年生まれ おとめ座 血液型：A型
- 出身地：読谷村儀間
- 資格：宅地建物取引士・住宅ローンアドバイザー
- 趣味：海あっちゃー
- 夢：無人島エコリゾート計画
- E-mail：ishiki@uhunishi.com
- 仕事のモットー：想いの架け橋になれるような存在になる。
- 渡嘉敷 匠（とかしき たくみ）
- 1984年生まれ おとめ座 血液型：B型
- 出身地：読谷村儀間
- 資格：宅地建物取引士
- 趣味：スポーツ観戦
- 夢：プロフェッショナルになる
- E-mail：t-tokashiki@uhunishi.com
- 仕事のモットー：たくさんの笑顔に出会うため日々精進します。
- お電話でのお問い合わせはこちら 098-958-6880 伊敷（いしき）・渡嘉敷（とかしき）
- メールでのお問い合わせはこちら
過去お取引実績
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- 嘉手納飛行場
- 価格：1,448万円
- 評価：特Aクラス
- 売却依頼日から14日で御制約
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- トリイ通信
- 価格：896万円
- 評価：Aクラス
- 売却依頼日から20日で御制約
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- トリイ通信
- 価格：1,500万円
- 評価：Aクラス
- 売却依頼日から10日で御制約
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- 嘉手納弾薬庫
- 価格：890万円
- 評価：Aクラス
- 売却依頼日から9日で御制約
- お電話でのお問い合わせはこちら 098-958-6880 伊敷（いしき）・渡嘉敷（とかしき）
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お取引の流れ
1.ご売却の相談
お客様のご事情などをお聞きし、どのような売却方法が適切か、どのような諸費用・税金がかかるのかなど、お客様の要望にあったご売却を親身にお世話させていただきます。
2.ご売却不動産の調査・査定
不動産の早期売却のために、土地・建物の状況、近隣環境をスタッフが確認し市場の調査、売出・成約事例、建築法規、権利関係などの調査をもとに不動産の査定を行います。
3.媒介契約の締結
お客様との間で締結される売却活動依頼の契約です。
媒介契約の種類によって活動内容が異なります。
4.売却活動・ご案内
既存のお客様へのご紹介やインターネット・チラシなどの様々な広告活動を展開し、実際のご売却不動産を買主様に見学していただきます。
ご売却不動産のセールスポイントを売主様に変って買主様にアピールいたします。
5.売却活動の経過報告と購入申込
ご売却不動産の販売活動の経過を報告し、購入希望のお客様の意思表示として購入申込みを頂きます。
6.不動産売買契約の締結
購入希望者の方と売却条件を調整し、合意のもとで売買契約を締結いたします。
契約書に記載された条文に基づいて売主様、買主様双方の権利や義務を履行することになります。
7.物件引き渡しの準備・抵当権等抹消手続き
抵当権等のローン残債がある場合、金融機関と協議の上、事前に抹消に必要な手続き、また引越しの準備を始めましょう。
8.残代金の受領と物件の引渡し
買主様より売買代金を受け取り、登記を申請すれば、不動産の引渡しです。
引渡しまでに引越しを済まさなければなりません。
9.確定申告
居住用不動産の特別控除や事業用資金の買換えの特例など、売却した年の翌年２月１６日～３月１５日の間で税務署に申告する必要があります。
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